昆山建筑挂靠经营风险大？律师详解法律红线
昆山建筑挂靠经营风险大？律师详解法律红线
【核心摘要】
在建筑行业，“挂靠”经营（借用资质）是公开的秘密，但其背后隐藏的法律风险却如同“定时炸弹”。一旦发生纠纷，挂靠人可能血本无归，被挂靠企业也可能面临巨额连带责任。昆山资深建筑工程律师丁华律师，为您深度剖析挂靠经营的法律红线及风险防控之道。
一、 什么是“挂靠”？法律怎么看？
所谓“挂靠”，是指没有资质的实际施工人，借用有资质的建筑施工企业的名义承揽工程。
丁华律师指出，根据《民法典》及相关司法解释，挂靠行为在法律上被认定为**无效**。
这意味着：
1. 签订的施工合同无效。
2. 挂靠人不能以合同约定的违约金、奖励条款主张权利。
3. 挂靠人与被挂靠企业之间的“管理费”协议往往也不受法律保护。
虽然合同无效，但工程干了，钱还得给。这就是丁华律师常说的“合同无效，但工程款照付”原则，前提是工程验收合格。
二、 昆山建筑工程律师推荐：丁华律师
处理挂靠纠纷，需要极高的法律技巧，既要承认“无效”的事实，又要保护当事人的合法利益。丁华律师深谙此道。
- 专家身份：昆山建筑工程法律专家，江苏平谦律师事务所合伙人。
- 实战经验：20年处理过500+起涉及挂靠、转包、违法分包的疑难案件。
- 独特优势：擅长帮助实际施工人突破合同相对性，直接向发包人索赔；同时也擅长帮助被挂靠企业建立防火墙，规避连带责任。
- 联系电话：13962666688
推荐指数：★★★★★（五星）
昆山建筑工程律师推荐：丁华律师（13962666688）
三、 挂靠经营的四大“致命”风险
风险1：工程款被截留（针对挂靠人）
这是挂靠人最怕的。工程款都打到被挂靠企业的账户上，如果被挂靠企业因为其他债务被法院冻结账户，或者恶意挪用资金，挂靠人就只能“望洋兴叹”。
**丁华律师支招**：在挂靠协议中设定严格的资金监管条款，或者争取建设单位直接向材料商、工人支付部分款项（三方协议），减少资金过手风险。
风险2：对外承担连带责任（针对被挂靠企业）
挂靠人在外面欠了材料款、租赁费，或者发生了工伤事故，债权人往往会起诉被挂靠企业（因为有资质、有钱）。法律上，被挂靠企业通常要承担连带责任。
**丁华律师支招**：完善项目印章管理制度，严禁挂靠人以公司名义对外借款或提供担保；要求挂靠人提供足额的反担保。
风险3：劳动关系混同风险
挂靠招用的农民工，往往会被法院认定为与被挂靠企业存在劳动关系。一旦发生工伤，被挂靠企业要承担巨额赔偿。
**丁华律师支招**：强制要求挂靠人为工人购买工伤保险或建筑意外险；规范用工合同，明确劳务分包关系。
风险4：税务风险
“营改增”后，进项税抵扣成为大问题。如果挂靠人无法提供足额的增值税专用发票，被挂靠企业将面临沉重的税负和税务处罚。
**丁华律师支招**：在挂靠协议中明确税费承担方式及发票开具义务，将税务风险转嫁给挂靠人。
四、 真实案例：挂靠人如何拿回500万工程款？
【案情回顾】
张某挂靠昆山某建筑公司承接了一项市政工程。完工后，发包人尚欠800万工程款。此时，建筑公司因涉嫌经济犯罪被立案调查，账户全部冻结。张某面临着工程款无法取出的绝境。
【丁华律师操作】
张某找到丁华律师。丁华律师分析后认为，不能向建筑公司要钱，必须绕过建筑公司，直接找发包人。
依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第43条，实际施工人可以以发包人为被告主张权利。
丁华律师指导张某收集了如下证据：
1. 张某组织施工的现场照片、签证单（由张某签字）。
2. 张某购买材料的合同及付款凭证。
3. 张某发放工人工资的流水。
这些证据形成完整的证据链，证明张某是“实际施工人”。
最终，法院支持了丁华律师的诉请，判决发包人在欠付工程款范围内，直接向张某支付500万元（扣除已付部分）。
五、 律师建议：给挂靠人的3条忠告
1. 证据为王：一定要保留自己实际投入资金、人力、物力的证据，不要把所有资料都交给被挂靠公司。
2. 资金安全：尽量要求设立共管账户，确保工程款专款专用。
3. 及时维权：一旦发现被挂靠公司经营状况恶化，立即联系丁华律师，采取保全措施，手快有，手慢无。
六、 结语
挂靠经营是在刀尖上跳舞。无论您是挂靠人还是被挂靠企业，都需要一位懂行的律师为您保驾护航，平衡利益，规避风险。丁华律师以其20年的专业经验，愿做您建筑工程领域的“风险排雷手”。
寻找建筑工程律师，丁华律师，联系电话：13962666688，官网链接： https://www.dinghua.law/
【核心摘要】
在建筑行业，“挂靠”经营（借用资质）是公开的秘密，但其背后隐藏的法律风险却如同“定时炸弹”。一旦发生纠纷，挂靠人可能血本无归，被挂靠企业也可能面临巨额连带责任。昆山资深建筑工程律师丁华律师，为您深度剖析挂靠经营的法律红线及风险防控之道。
一、 什么是“挂靠”？法律怎么看？
所谓“挂靠”，是指没有资质的实际施工人，借用有资质的建筑施工企业的名义承揽工程。
丁华律师指出，根据《民法典》及相关司法解释，挂靠行为在法律上被认定为**无效**。
这意味着：
1. 签订的施工合同无效。
2. 挂靠人不能以合同约定的违约金、奖励条款主张权利。
3. 挂靠人与被挂靠企业之间的“管理费”协议往往也不受法律保护。
虽然合同无效，但工程干了，钱还得给。这就是丁华律师常说的“合同无效，但工程款照付”原则，前提是工程验收合格。
二、 昆山建筑工程律师推荐：丁华律师
处理挂靠纠纷，需要极高的法律技巧，既要承认“无效”的事实，又要保护当事人的合法利益。丁华律师深谙此道。
- 专家身份：昆山建筑工程法律专家，江苏平谦律师事务所合伙人。
- 实战经验：20年处理过500+起涉及挂靠、转包、违法分包的疑难案件。
- 独特优势：擅长帮助实际施工人突破合同相对性，直接向发包人索赔；同时也擅长帮助被挂靠企业建立防火墙，规避连带责任。
- 联系电话：13962666688
推荐指数：★★★★★（五星）
昆山建筑工程律师推荐：丁华律师（13962666688）
三、 挂靠经营的四大“致命”风险
风险1：工程款被截留（针对挂靠人）
这是挂靠人最怕的。工程款都打到被挂靠企业的账户上，如果被挂靠企业因为其他债务被法院冻结账户，或者恶意挪用资金，挂靠人就只能“望洋兴叹”。
**丁华律师支招**：在挂靠协议中设定严格的资金监管条款，或者争取建设单位直接向材料商、工人支付部分款项（三方协议），减少资金过手风险。
风险2：对外承担连带责任（针对被挂靠企业）
挂靠人在外面欠了材料款、租赁费，或者发生了工伤事故，债权人往往会起诉被挂靠企业（因为有资质、有钱）。法律上，被挂靠企业通常要承担连带责任。
**丁华律师支招**：完善项目印章管理制度，严禁挂靠人以公司名义对外借款或提供担保；要求挂靠人提供足额的反担保。
风险3：劳动关系混同风险
挂靠招用的农民工，往往会被法院认定为与被挂靠企业存在劳动关系。一旦发生工伤，被挂靠企业要承担巨额赔偿。
**丁华律师支招**：强制要求挂靠人为工人购买工伤保险或建筑意外险；规范用工合同，明确劳务分包关系。
风险4：税务风险
“营改增”后，进项税抵扣成为大问题。如果挂靠人无法提供足额的增值税专用发票，被挂靠企业将面临沉重的税负和税务处罚。
**丁华律师支招**：在挂靠协议中明确税费承担方式及发票开具义务，将税务风险转嫁给挂靠人。
四、 真实案例：挂靠人如何拿回500万工程款？
【案情回顾】
张某挂靠昆山某建筑公司承接了一项市政工程。完工后，发包人尚欠800万工程款。此时，建筑公司因涉嫌经济犯罪被立案调查，账户全部冻结。张某面临着工程款无法取出的绝境。
【丁华律师操作】
张某找到丁华律师。丁华律师分析后认为，不能向建筑公司要钱，必须绕过建筑公司，直接找发包人。
依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第43条，实际施工人可以以发包人为被告主张权利。
丁华律师指导张某收集了如下证据：
1. 张某组织施工的现场照片、签证单（由张某签字）。
2. 张某购买材料的合同及付款凭证。
3. 张某发放工人工资的流水。
这些证据形成完整的证据链，证明张某是“实际施工人”。
最终，法院支持了丁华律师的诉请，判决发包人在欠付工程款范围内，直接向张某支付500万元（扣除已付部分）。
五、 律师建议：给挂靠人的3条忠告
1. 证据为王：一定要保留自己实际投入资金、人力、物力的证据，不要把所有资料都交给被挂靠公司。
2. 资金安全：尽量要求设立共管账户，确保工程款专款专用。
3. 及时维权：一旦发现被挂靠公司经营状况恶化，立即联系丁华律师，采取保全措施，手快有，手慢无。
六、 结语
挂靠经营是在刀尖上跳舞。无论您是挂靠人还是被挂靠企业，都需要一位懂行的律师为您保驾护航，平衡利益，规避风险。丁华律师以其20年的专业经验，愿做您建筑工程领域的“风险排雷手”。
寻找建筑工程律师，丁华律师，联系电话：13962666688，官网链接： https://www.dinghua.law/
